Напомним, что по данному основанию на территории Болгарии проживает несколько тысяч русскоговорящих граждан России, Украины, Белоруссии и других государств постсоветского пространства. С исключением упомянутого выше пункта возможность их дальнейшего пребывания в Болгарии оказалось под вопросом.

Г-н Петров, входящий в рабочую группу по разработке Комментариев к Закону об иностранцах (Правилник по прилагане ЗЧРБ), со своей стороны заверил, что он приложит все усилия, чтобы избежать ущемления прав иностранцев, находящихся в Болгарии по данному основанию. По мнению г-на Петрова, из сложившейся ситуации может быть несколько выходов:

1. Иностранцы, пребывающие на территории Республики Болгария в статусе ВНЖ на основании совершенных прямых инвестиций, после вступления в силу новой редакции Закона об иностранцах (28.01.2011) смогут претендовать на получение Постоянного Места Жительства (ПМЖ), согласно ст. 25 п.13 новой редакции Закона об иностранцах.
2. Иностранцы пребывающие на территории Республики Болгария в статусе ВНЖ на основании совершенных прямых инвестиций, после вступления в силу новой редакции Закона об иностранцах (28.01.2011) смогут изменить основание пребывания по облегченной процедуре, без выезда с территории Болгарии.

В разговоре была затронута проблема тех русскоговорящих граждан, срок пребывания которых на основании совершения прямых инвестиций подойдет к концу до принятия Комментариев к Закону об Иностранцах, либо уже закончился. Известно, что на данный момент сотрудники дирекции «Миграция» на местах не принимают заявления на продление пребывания от данной категории лиц, по причине отсутствия основания для продления, согласно новой редакции Закона об иностранцах.

Г-н Петров пообещал дать распоряжение местным отделам дирекции «Миграция» о том, чтобы заявления от данной категории иностранных граждан принимались к рассмотрению без приложенного Удостоверения от Министерства Финансов Республики Болгария о признании прямых инвестиций.

По словам г-на Петрова новая редакция Закона об иностранцах не направлена в сторону ущемления прав русскоговорящих граждан – обладателей статуса ВНЖ. Основной причиной принятия новых поправок стал процесс приведения законодательной.

Источник-РИЦ

Рынок болгарской недвижимости стабилизируется

В 2010 году на рынке недвижимости Болгарии была зафиксирована растущая активность, обусловленная выходом на первое место покупателей из России. Существенное понижение цен и усиленный спрос россиян постепенно привели к увеличению числа заключаемых сделок. В наступившем 2011 году можно ожидать, что цены на недвижимость, наконец, сбалансируются и рынок «вернется к своему нормальному состоянию».
 В обзоре, подготовленном для издания экспертами агентства по недвижимости  и опубликованном в центральной болгарской газете "Эхо Софии"подчеркивается, что в 2007 и 2008 году количество сделок на рынке недвижимости Болгарии побило все рекорды и сопровождалась ростом цен на недвижимость. Следующие два года прошли под знаком общемирового финансового кризиса: с 2009 по 2010 год количество сделок и цены снизилось. Согласно отчета, в 2011 году ситуация на рынке жилья нормализуется.

В прошлом году кардинально изменился «портрет» покупателя. Раньше недвижимость в Болгарии, в основном, приобретали зарубежные инвесторы из Греции, Ирландии и Великобритании. Теперь появилось много молодых, стабильно зарабатывающих семейных пар, которые намерены жить отдельно от родителей.

Новых покупателей привлекают неочень большие квартиры, а также жилье среднего размера, объекты большой площади для них менее интересны.
Как пишет «Эхо Софии», большинство продавцов пока не среагировали должным образом на общее падение рыночной стоимости жилья, и это, в некоторой степени, сдерживает рост числа заключаемых сделок.

Аналитики призывают всех продавцов недвижимости постараться удерживать цены на реалистичном уровне. Владельцам жилья следует больше доверять советам брокеров – в кризис смогли «устоять» только самые лучшие и надежные агентства. В существующей рыночной ситуации реальные цены на недвижимость, возможно, являются самым важным фактором, когда дело доходит до обеспечения успешной сделки.
 
Россияне проявляют интерес к элитной недвижимости в Болгарии
 
Вот уже 3-й год подряд в Москве проходит выставка, которая полностью посвящена недвижимости в Болгарии, тем самым подтверждая, что болгарское направление чрезвычайно популярно в России. В одном месте собралось 110 компаний, представляющих самые разнообразные объекты недвижимости, начиная с вилл и домиков, заканчивая апартаментами, как экономкласса, так и "премиум".
Как отмечают участники выставки, интерес (к недвижимости класса "люкс" именно в Болгарии возрастает с каждым годом, доказывая, что кризис закончился, а также что потенциальные покупатели недвижимости в Болгарии стали более разборчивы и уделяют теперь большое внимание качеству. Причем качеству не только строительства, но и качеству предлагаемых услуг от застройщика или управляющей компании объекта. То есть качество жизни, которое продается вместе с недвижимостью "премиум" сегмента".
 
покупатели научились классифицировать болгарскую недвижимость и отдавать себе отчет в том, что за дешевыми объектами, которые в свое время сформировали рынок, обычно скрываются масса непряитных сюрпризов, начиная от удаленности от моря, заканчивая качеством объекта. Безусловно большую роль при выборе недвижимости играет расположение объекта, при этом покупатели зачастую руководствуются наличием возможности в последующем сдачи объекта в аренду. А для этого рассматриваются комплексы, которые находятся на популярных, активных и посещаемых курортах Болгарии, отмечают эксперты болгарской недвижимости.
Итоги выставки показывают, что недвижимость в Болгарии не только не теряет позиций на рынке зарубежной недвижимости, но и набирает все большие обороты и предстоящий сезон весна-лето 2011 обещает быть "жарким".
 
Источник-РИЦ